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我爱我家超额完成业绩承诺 稳步迈向“入口级居住平台”
2020-05-07 14:16 来源:中国经营网

文/秋田

我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ,下称“我爱我家”)在2019年已经超额完成了3年业绩承诺。

浪莎股份当期,我爱我家也继续保持了有质量增长。2019年,上市公司营业收入超过112亿元,比上一年度增长了5%;归母净利润接近8.3亿元,同比增幅则超过了31%。

其中,所占我爱我家营收比重逾一半的经纪业务,当期毛利率水平超过了34%,比上年同期增加了近6.5个百分点;而资产管理、新房业务的营收比重已分别增至16.7%、17%左右,收入规模增长幅度达到了13%、16.5%。

我爱我家已经成长为居住综合服务业领先企业,坚持以房地产经纪为核心业务、协同发展房屋资产管理和商业资产管理业务,持续稳步推进“城市居家综合服务商”战略。

浪莎股份围绕产业链布局、数字化IT系统建设、人力资源管理转型三大核心策略协同实施,我爱我家为消费者提供了多元化、覆盖以居住为核心的全生命周期的配资 和服务,助力城市让配资官网 更美好。

盈利能力进一步夯实

浪莎股份2017年底,上市公司完成了对北京我爱我家房地产经纪有限公司控股权的收购,并由部分原股东作出了3年(2017~2019年)业绩承诺,收购标的拟实现的累积扣非归母净利润分别不低于5亿元、11亿元、18亿元。

至2019年末,北京我爱我家房地产经纪有限公司实现的累积扣非归母净利润超过了18.75亿元,3年业绩承诺完成率达到了104%。

浪莎股份此外,我爱我家在2019年还收购了湖南蓝海购企业策划有限公司的全部股权,部分原股东亦作出了3年业绩承诺,其中当期所要实现的累积扣非归母净利润将不低于7000万元。

湖南蓝海购企业策划有限公司在2019年实际实现的累积扣非归母净利润8735万元,第一年业绩承诺完成率达到了125%。

这意味着上市公司陆续收购的这些优质资产,正在逐年释放其潜在盈利能力,并且大幅超出了收购时的盈利预期。

作为国内率先登陆A股主板市场的居住综合服务类企业,我爱我家的营收规模稳步扩大,已增长至112亿元以上,成为居住综合服务业领先企业。

我爱我家在盈利能力上得以进一步夯实。2019年,上市公司归母净利润接近8.3亿元,比上年同期的6.3亿元增长逾31%。相应地,归母净利润率达到了7.38%,比上年同期的5.9%增加了1.48个百分点。

另外,我爱我家在2019年的加权平均净资产收益率为8.49%,也比上年同期的6.76%增加了1.73个百分点。

营收规模的稳健增长及盈利能力的持续夯实,我爱我家使其转化为真实的现金流入,并推动其所持有充裕的现金资源,并优化、改善财务状况。

浪莎股份我爱我家在2019年由经营活动产生的现金流量净额为11.85亿元,较上年同期大幅增长逾47%;期末上市公司持有的货币资金超过了25亿元,相比年初的22亿元增加了近3亿元。

至2019年末,我爱我家的有息借贷规模约为24.93亿元,比年初25.36亿元略有减少。相当于上市公司期末所持货币资金,完全能够覆盖掉全部有息借贷。这也使得我爱我家的资产有息负债率从年初的13.8%降至12.8%左右。

期内,我爱我家已重点布局的二手房、新房、长租公寓、商业地产等各个业务板块,均取得了不俗表现及稳步增长。

浪莎股份其中,二手房业务在2019年实现收入57.2亿元,所占上市公司营收比重为51%,毛利率水平接近34.3%,比上年同期增加了6.5个百分点。

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